Come reperire la planimetria catastale del proprio appartamento
Se stai pensando di vendere o acquistare casa, la planimetria catastale è uno dei documenti più importanti da avere a disposizione.
Rappresenta graficamente la disposizione interna dell’immobile e viene utilizzata per verificare la conformità tra lo stato reale e quello registrato al Catasto.
Dove richiederla
La planimetria catastale può essere richiesta:
- presso l’Agenzia delle Entrate;
- online, attraverso i servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate (portale “Servizi Catastali” o “Sister” per i professionisti).
Il proprietario o un suo delegato possono ottenere una copia gratuitamente, purché risultino intestatari dell’immobile e siano in possesso di una identità digitale (SPID, Carta d’identità elettronica, CNS)
Documenti necessari
Per richiedere la planimetria servono:
- i dati catastali dell’immobile (Comune, foglio, particella e subalterno);
- un documento d’identità del richiedente;
- una delega, se la richiesta è effettuata da un tecnico o da un’agenzia.
La planimetria viene rilasciata in formato PDF, valido a tutti gli effetti.
Verifica e aggiornamento
È consigliabile controllare che la planimetria sia aggiornata e rispecchi fedelmente la distribuzione degli spazi interni. In caso contrario, sarà necessario l’intervento di un tecnico abilitato per regolarizzare la situazione catastale.
Il nostro consiglio
Una planimetria chiara e corretta semplifica ogni passaggio nella vendita o nell’acquisto di un immobile.
Noi di Homea supportiamo i nostri clienti nella verifica e nella raccolta della documentazione, assicurando che ogni aspetto sia in ordine prima della trattativa.
